Neuer Wohntraum durch

Dachausbau

Unter vielen Dächern schlummert kostbarer Wohnraum. Insbesondere in Zeiten von Wohnraummangel ist es zu schade, einen Dachboden nur als Abstellraum zu nutzen. Wenn die Raumhöhe ausreichend ist, bieten manche Flächen Platz, um den bestehenden Wohnbereich um ein oder zwei Zimmer zu erweitern oder vielleicht sogar, um eine komplett neue Wohnung zu schaffen. So kann unter dem Dach ein echter Wohntraum entstehen.

Planung

Eine optimale Planung ist beim Dachausbau unabdingbar. Mit einem guten Konzept sparst du Zeit, Kosten und Nerven. Beachte jedoch, dass in den meisten Bundesländer eine Baugenehmigung benötigt wird,

  • wenn eine bestehende Wohneinheit wie ein Haus oder eine Wohnung erweitert wird
  • wenn die äußere Erscheinung eines Gebäudes verändert wird, durch zum Beispiel Dachgauben
  • wenn es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt

Welche grundlegenden Dinge sind beim Ausbau zu beachten?

1

Profi beauftragen

Beim Dachausbau wie bei allen aufwändigen Bauprojekten solltest du Profis einbinden. Ein Architekt oder Statiker geben Auskünfte zu den baulichen Voraussetzungen und haben auch wertvolle Tipps für eine geschickte Raumnutzung. Wer selbst Hand anlegen will, sollte sich dennoch vorher von einem Fachmann beraten und die Bausubstanz checken lassen.

2

Dämmung erneuern

Energetische Modernisierung ist entscheidend beim Dachgeschossausbau, da das Gebäudeenergiegesetz strenge Vorgaben für Wärmeschutz und Energieeffizienz festlegt. Zwischen- oder Untersparrendämmung sowie vielfältige Dämmstoffe bieten Anpassungsmöglichkeiten für verschiedene Anwendungen.

3

Schallschutz berücksichtigen

Wenn das Dachgeschoss als separate Wohnung vermietet wird oder die Kinderzimmer beherbergt, ist ein Schallschutz der Geschossdecke wichtig. Eine Trittschalldämmung als Unterlage unter dem Bodenbelag schafft Abhilfe. Du willst ja zum Beispiel nicht jedes Geräusch der spielenden Kinder mitbekommen.

4

Licht hereinlassen

Ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss schafft eine magische Atmosphäre. Dachfenster sind die kostengünstigste Option für ausreichend Licht. Dachgauben vergrößern den Raum, erfordern aber professionelle Installation. Weitere Fenster in den Giebelflächen bieten einen schönen Ausblick. Dachloggias ermöglichen einen Freisitz, erfordern jedoch ebenfalls professionelle Arbeit.

Worauf achten bei den verschiedenen Räumen unterm Dach?

  • Schlafzimmer

    Gemütlichkeit unter schrägen Wänden gleicht einem Nest – ein Ort für ein heimeliges Schlafzimmer und eine Ruheoase. Da bei Dachschrägen der Stauraum begrenzt ist, bietet sich der Einbau von großflächigen Fenstern an. Nicht zu vergessen: Im Schlafzimmer sollte ein Rauchwarnmelder wie der Busch-Rauchalarm® angebracht sein. Ideal platziert wird dieser waagerecht und möglichst mittig im Raum. Bei schräg zulaufenden Decken über 20 Prozent Neigung sollte der Melder in einem Abstand von 50 bis maximal 100 Zentimetern zur Dachspitze montiert werden.

    Mehr zum Busch-Rauchalarm®

  • Wohnbereich

    Offene Wohnräume wirken großzügiger und heller, das gilt besonders für das Dachgeschoss. Schiebetüren und Glastüren schaffen ein großzügigeres Raumgefühl und holen mehr Licht in den Raum. Achte darauf, dass sich der meist frequentierte Gehbereich dort befindet, wo die volle Raumhöhe ist. Unter den Schrägen kannst du platzsparend Einbauschänke und -Regale auf Maß bauen. Auch im Wohnbereich nicht den Rauchwarnmelder vergessen.

  • Badezimmer

    Bei guter Planung lässt sich ein Badezimmer mit Dachschrägen optimal nutzen, beispielsweise platzierst du am besten unter der Schräge WC und Badewanne. Denn hier ist eine Raumhöhe von 150 Zentimetern ausreichend und wenn die Wanne unter dem Dachfenster steht, hast du noch einen großartigen Ausblick. Durch individuelle Lösungen können selbst auf kleinstem Raum oder bei verwinkeltem Grundriss viele Wünsche erfüllt werden, zum Beispiel auch mit maßgefertigten Regalen für Nischen und Ecken.

  • Küche

    Funktional und wohnlich zugleich sollte die Küche geplant werden. Durch die niedrigeren Wände bietet sich eine offene Küche an. Dadurch wirkt der Raum optisch größer, wenn dieser fließend in den Wohn- oder Essbereich übergeht. Mit einer Theke oder einem Regal schaffst du eine optische Abgrenzung. Oft sind Hängeschänke nicht möglich. Da musst du kreativ sein und herkömmliche Schränke mit maßgeschneiderten Varianten kombinieren.

Tipps für die Gestaltung

  • Stelle niedrige Möbel, also flache Sofas, lange Sideboards und tiefe Couchtische, um möglichst viel Abstand zwischen Möbelstück und Decke zu bringen. Dieser Clou lässt die Räume deutlich höher wirken. Eine weitere Strategie: besonders hohe Möbel aufstellen wie ein schlankes Regal. Damit wird die vertikale Linie des Raumes optisch hervorgehoben. Wo Platz Mangelware ist, müssen flexible Möbel oder maßgenaue Lösungen her, zum Beispiel Klapptische und Hocker lassen sich gut verstauen. Schränke mit Schiebetüren fügen sich optisch nahtlos in den Raum ein.

  • Nutze helle Farben. Sie reflektieren das Licht besser, niedrige Decken wirken nicht drückend und es bringt ein großzügigeres Raumgefühl in deine Wohnung. Die beste Deckenfarbe für niedrige Räume ist Weiß. Der neutrale und unauffällige Grundton lässt sich ideal mit allen anderen Farben kombinieren. Helle Töne an den Wänden lassen den Raum größer wirken, als er eigentlich ist. Mit dem richtigen Bodenbelag kannst du diesen Effekt zusätzlich verstärken. Für welche Farbe du dich auch entscheidest: Die Decke sollte immer heller sein als die Wände, um den Raum optisch zu öffnen.

  • Plane mit Einbaumöbeln. Diese sind perfekt für kleine verwinkelte Dachräume und praktische Stauraumwunder. Nischen und Ecken, Schrägen und ein niedriger Kniestock (die Stellfläche bis die Dachschräge beginnt) eignen sich wunderbar, um Platz für Stauraum zu schaffen.

  • Setze auf eine Kombination aus direktem und indirektem Licht. Dann wird es unterm Dach so richtig gemütlich. Eine flexible und praktische Lichtlösung ist eine verschraubte Lichtschiene mit verschiebbaren LED-Spots und Strahlern. Auch eingebaute, dimmbare LED-Spots an jeder gewünschten Stelle sorgen für eine zeitlose, moderne, aber auch funktionale Beleuchtung. Deckenfluter oder Tischleuchten erzeugen eine behagliche Stimmung. Geschickt positionierte Tischlampen, die mit warmem Licht sanft die Schräge ausleuchten, modellieren den Raum und sorgen wie von Zauberhand für gemütliches Ambiente. Diese indirekte Beleuchtung lässt Räume und Decken höher erscheinen. Mit der Beleuchtungssteuerung von Busch-Jaeger, beispielsweise mit dem individuellen Touch-Bedienelement Busch-tacteo®, kannst du die Leuchtmittel schalten, steuern und dimmen. Auch Farbe und Farbtemperatur kannst du einstellen. Auch Jalousien lassen sich damit bedienen.

  • Zum Busch-tacteo®

  • Vergesse nicht die Verdunkelung und den Hitzeschutz, denn im Dachgeschoss kann es im Sommer sehr warm werden. Innenjalousien oder Plissees dienen mehr dem Sicht- und Blendschutz. Eine außenliegende Verschattung schützt vor Hitze. Jalousien, Markisen oder Rollläden mit Antrieb vermeiden das Aufheizen der Fensterflächen und die Dachgeschossräume bleiben so länger kühl. Achte darauf, dass die Außenverschattung windstabil und UV-beständig ist. Mit modernen automatischen Systemen zur Jalousiesteuerung von Busch-Jaeger kannst du Zeitschaltuhren pünktlich schalten und walten. Eine Astrofunktion orientiert sich sogar am Sonnenstand. Mit Busch-RoomTouch® 4", dem Sensor im Lichtschalter-Format, lässt du intuitiv Jalousien, Rollläden und Markisen hoch- und runterfahren. Auch die Beleuchtung kannst du mit dem Touchsensor steuern.

  • Mehr zum Busch-RoomTouch® 4"

Fördermöglichkeiten für deinen Dachausbau

Für bestimmte Umbaumaßnahmen bietet der Staat Förderprogramme durch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Dazu zählt beispielsweise die energetische Sanierung wie etwa die Dachdämmung. Voraussetzung für die Fördermittel ist allerdings ein Gutachten durch einen Energieberater.