So geht's

Smart Home in Mietwohnungen

Mit Smart Home Lösungen lassen sich heutzutage vielfältige Anwendungen realisieren. Auch für Mietwohnungen ist ein Smart Home geeignet. Hierfür gibt es beispielsweise kabellose Lösungen, die sich ideal für die Nachrüstung eignen. Worauf du beim Nachrüsten eines Smart Home achten solltest und welche Möglichkeiten du in deiner Mietwohnung hast, liest du in diesem Artikel.

Häufig gestellte Fragen

  • In einer Mietwohnung können Smart Home Lösungen genutzt werden, solange sie weder das Eigentum des Vermieters noch die Rechte Dritter beeinträchtigen und bei Auszug wieder entfernt werden können. Die Installation einer Kamera in deiner Wohnung ist erlaubt, jedoch nicht im öffentlichen Hausflur. Auch Geräte, die bauliche Veränderungen erfordern, wie das Aufstemmen von Wänden, sind ohne Genehmigung des Vermieters nicht gestattet. Wenn du dir unsicher bist, sprich dein Vorhaben vorab mit deinem Vermieter ab.

  • Mit einem Smart Home System in einer Mietwohnung hast du verschiedene Möglichkeiten Komponenten zu steuern. Dazu zählen unter anderem die Beleuchtung, Heizung oder Klimaanlagen, Sicherheitssysteme wie Kameras und Alarmanlagen, Haushaltsgeräte wie Waschmaschinen, Unterhaltungselektronik wie Fernseher und Audioanlagen sowie smarte Steckdosen und Schalter. Zusätzlich ermöglicht die Automatisierung die Verknüpfung verschiedener Geräte und Abläufe für eine komfortable und effiziente Steuerung deines Zuhauses.

  • Nein, für ein Smart Home System ist es nicht zwingend erforderlich, neue Kabel zu verlegen. Es gibt Systemlösungen, die per Funk kommunizieren, wie z.B. das Busch-free@home® System mit den Wireless Komponenten.

Eine smarte Wohnung trotz Mietwohnung?

Viele Mieter zögern, ein Smart Home in ihrer gemieteten Wohnung einzurichten, aus Angst vor möglichen Verboten durch den Vermieter. Diese Sorge ist jedoch oft unbegründet. Tatsächlich dürfen Mieter ihre Wohnung smart gestalten, solange sie dabei einige Punkte beachten

Drei Gründe, warum sich eine smarte Mietwohnung lohnt:

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Smartes Wohnen ist komfortabel.

Ein Smart Home bedeutet nicht nur Effizienz, sondern auch Komfort. Die Möglichkeit, Beleuchtung, Heizung, Sicherheitssysteme und Unterhaltungselektronik bequem über das Smartphone oder per Sprachbefehl zu steuern, bietet einen neuen Grad an Bequemlichkeit und Flexibilität im Alltag. Darüber hinaus können automatisierte Abläufe und Szenarien den Wohnkomfort weiter verbessern, indem sie Routinen optimieren und den Bewohnern Zeit und Mühe sparen.

50,5 % der Bevölkerung

leben in gemieteten Wohnungen. Damit hat Deutschland laut dem Statistischen Bundesamt den höchsten Anteil an Mietern in der Europäischen Union.

Im Vergleich dazu liegt der Anteil in Frankreich bei 35,3 %, in Spanien bei 24,2 % und in Polen bei 13,2 %. In Rumänien leben sogar nur 4,7 % der Bevölkerung in Mietwohnungen.

So machst du deine Mietwohnung smarter

  • Smarte Beleuchtung

    Ersetze herkömmliche Leuchtmittel durch smarte LED-Lampen, die über eine App gesteuert werden können. So kannst du die Beleuchtung dimmen, Zeitpläne festlegen oder die Lichtfarbe ändern, um die gewünschte Atmosphäre zu schaffen. Mit dem Friends of Hue Lichtschaltern von Busch-Jaeger kannst du Philips Hue Leuchtmittel gewohnt per Lichtschalter steuern. Denn der Schalter kann einfach drahtlos ohne Batterien, per smarter Funktechnologie, installiert werden.

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  • Intelligente Thermostate

    Thermostate ermöglichen es dir, die Temperatur in deiner Wohnung zu steuern und Energie zu sparen. Vorhandene Geräte kannst du einfach und ohne großen Installationsaufwand beispielsweise durch smarte Heizkörperthermostate von Eve austauschen. Steuere deine Raumtemperatur nun bequem per App, Siri, über Zeitpläne oder anhand deiner Anwesenheit. Und wenn du mal früher Feierabend machst, kannst du auch bereits von unterwegs die Heizung hochdrehen.

  • Flexible Funktechnologie

    Funkbasierte Systeme lassen sich beim Auszug mitnehmen und erfordern keine aufwändigen Bauarbeiten. Mit den intelligenten Unterputzeinsätzen Busch-FlexTronics® Wireless erweckst du dein Smart Home zum Leben. Die Funk-Geräte können entweder einzeln per Bluetooth verwendet werden oder bis zu 32 Geräte über das Mesh-Netzwerk untereinander vernetzt werden. Die Raumsteuerung kann vom Elektroinstallateur einfach und wie gewohnt in die normale 230 Volt Installation integriert werden.

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  • Komfortable Beschattung

    Das Öffnen und Schließen deiner Jalousien kannst du mit deinem Smart Home System automatisieren und bequem steuern. Du kannst ganz einfach die entsprechende Position für die Beschattung einstellen. Zeitschaltuhren können ebenfalls unterstützen und auf die Minute pünktlich schalten und walten. So bekommst du immer die gewünschte Atmosphäre in deiner Wohnung. Außerdem hilft dir die optimale Beschattung Energie zu sparen.

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  • Lebensrettende Rauch- und Wärmemelder

    Rauchwarnmelder wachen über dich und deine Liebsten und sind wahre Helfer in der Prävention. Busch-Jaeger bietet vernetzbare Rauchwarn- und Wärmemelder, sowohl drahtgebunden als auch per Funk. Erkennt ein Melder Gefahr, dann alarmieren sämtliche installierte Geräte die Bewohner. Rauchwarnmelder sind gesetzlich vorgeschrieben und können Leben retten. Der Busch-Rauchalarm® bietet dir Sicherheit und Schutz.

  • Hilfsbereite Sprachassistenten

    Smarte Lautsprecher mit sprachgesteuerten Assistenzsystemen wie Amazon Echo, Google Home oder Apple HomePod mit Siri können in einer Mietwohnung vielseitig eingesetzt werden, um Musik abzuspielen oder Informationen abzurufen. Ist der Lautsprecher mit den Smart-Home-Geräten verbunden, kannst du mithilfe eines Sprachbefehls auch beispielsweise Temperatur, Beleuchtung und Beschattung komfortabel steuern.

  • Nahaufnahme einer weißen Waschmaschine

    WLAN-fähige Haushaltsgeräte

    Immer mehr Haushaltsgeräte wie Waschmaschinen, Trockner, Geschirrspüler, Kaffeemaschinen oder Kühlschränke werden mit WLAN-Fähigkeiten ausgestattet. Das ermöglicht es dir, die Geräte per Smartphone zu steuern und den Energieverbrauch zu überwachen. Wisch- und Saugroboter sind auch ein nützlicher Alltagshelfer. In der Regel sind diese Geräte von Anfang an „smart“ und müssen nicht per Zusatzgerät „intelligent“ gemacht werden.

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Unser Tipp für dich

Der Smart Home Konfigurator von Busch-Jaeger gibt dir wertvolle Hinweise und informative Umsetzungsmöglichkeiten. Mithilfe der Live-Beratung kannst du dich unverbindlich mit Smart Home Experten austauschen und zu einer individuellen Lösung beraten lassen.

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44 % der Menschen in Deutschland

nutzen laut bitkom, dem Branchenverband der deutschen Informations- und Telekommunikationsbranche, bereits Smart-Home-Anwendungen. Das entspricht einer absoluten Anzahl von rund 30 Millionen Menschen über 16 Jahren.

Das solltest du auf keinen Fall in deiner Mietwohnung ändern

In deiner Mietwohnung solltest du keine baulichen Veränderungen vornehmen, wie das Aufbohren von Wänden oder das Entfernen von fest installierten Geräten. Das Anbringen von festen Geräten wie Strom- und Wasserzählern ist normalerweise Sache des Vermieters. Sei vorsichtig bei schwer rückgängig zu machenden Installationen wie komplexen Verkabelungen für Smart-Home-Geräte. Kameras, insbesondere solche mit Videofunktion, sind in Mietwohnungen nur unter strengen Bedingungen erlaubt, um Datenschutz und Privatsphäre zu wahren. Bevor du Smart-Home-Geräte installierst, besprich dies mit deinem Vermieter, um mögliche Missverständnisse oder rechtliche Probleme zu vermeiden und die Attraktivität der Wohnung zu erhalten.

Der Tipp für deine „Verhandlung“ mit deinem Vermieter

Die Modernisierung einer Wohnung mit moderner Smart-Home-Technik wird aktuell über KfW Programme gefördert!

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Im Überblick: Smarte Lösungen für Mietwohnungen

  • Es gibt verschiedene Smart Home Lösungen, die sich für Mietwohnungen eignen
  • Ein Smart Home kann nachgerüstet werden und ist auch ohne bauliche Veränderungen möglich
  • Dank kabellosen Lösungen lässt sich ein Smart Home einfach nachrüsten
  • Systeme wie z.B. das Busch-free@home® erlauben eine Integration weiterer Komponenten wie z.B. Leuchten von Philips Hue oder Haushaltsgeräte von Bosch
  • Bei Änderungen an der Elektroinstallation solltest du unbedingt vorher Rücksprache mit deinem Vermieter halten
  • Nach der Niederspannungsverordnung (NAV) sind Elektroinstallationsarbeiten nur durch einen entsprechenden Elektroprofi durchzuführen